Kentsel dönüşüm.
Riskli yapı tespitinden tapu teslimine kadar sürecin tamamını tek sözleşmeyle yürütüyoruz. Size kalan, kararı vermek ve yeni dairenizin anahtarını almak.
Sizin yerinize yürüttüğümüz işler.
Kentsel dönüşümde malikleri en çok yoran resmî işlemlerin ve şantiye işlerinin tamamını üstleniyoruz.
- 01Riskli yapı tespitiBakanlık lisanslı kuruluşla başvuruyu hazırlıyor, tespit giderini üstleniyoruz.
- 02Malik toplantılarıToplantıları düzenliyor, her malikin sorusunu yazılı yanıtlıyor, kararın usulüne uygun alınmasını sağlıyoruz.
- 03Kat karşılığı sözleşmesiHer malikin yeni dairesinin konumu ve alanını, teslim tarihini ve malzeme listesini sözleşmeye yazıyoruz.
- 04Kira yardımıMalik ve kiracıların e-Devlet başvurularını hazırlıyor, ödemeleri takip ediyoruz.
- 05Yıkım, hafriyat ve ruhsatAbonelik kapatma, yıkım ruhsatı, kontrollü yıkım, hafriyat ve yeni yapı ruhsatı.
- 06Yapım, iskân ve tapuYapı denetim gözetiminde yapım, iskân, kat mülkiyeti tapuları ve anahtar teslimi.
Süreçteki yasal süreler ve haklarınız için: Kentsel dönüşüm rehberi
Sözleşmeye yazdıklarımız.
Dönüşümde en çok endişe duyulan üç konu; üçü de sözleşmede güvence altında.
- 01Giderler bizdeTespit, proje, ruhsat, yıkım, hafriyat ve yapım giderlerinin tamamı firmamıza aittir.
- 02Tarih sözleşmedeTeslim tarihi sözleşmede yazar; gecikme durumunda sözleşmede belirlenen tazminatı öderiz.
- 03Tek muhatapİlk görüşmeden anahtar teslimine kadar aynı ekip; her ay fotoğraflı ilerleme raporu.
Dönüşüme başlamadan.
Kentsel dönüşüme karar vermeden önce en çok sorulanlar.
Binamın dönüşüme uygun olup olmadığını nasıl anlarım?
Kanun kapsamında dönüşüm, riskli yapı tespitiyle başlar. Ön keşifte binanın yaşını, ruhsat durumunu ve görünür hasarlarını değerlendiriyor, tespit başvurusunun yerinde olup olmadığını size açıkça söylüyoruz.
Bütün komşuların kabul etmesi gerekiyor mu?
Hayır. Riskli yapı kesinleştikten sonra arsa payının salt çoğunluğuna sahip maliklerin kararı yeterlidir. Ayrıntısı için salt çoğunluk kararı yazımıza bakabilirsiniz.
Yapım sürecinde nerede oturacağım?
Riskli yapı tahliye edildiğinde maliklere kira yardımı yapılır; başvuruyu biz hazırlıyoruz. Koşullar ve süre için kira yardımı yazımıza bakabilirsiniz.
Yeni dairem ne zaman hazır olur?
Süre; binanın büyüklüğüne, ruhsat ve onay süreçlerine göre değişir. Ön fizibilitede tahmini takvimi paylaşıyor, kesin teslim tarihini sözleşmeye yazıyoruz.